1 сентября 2024 г. в азербайджанских СМИ появилась встревожившая многих бакинцев информация, с которой выступил глава Исполнительной власти города Баку Эльдар Азизов. О негативном отношении граждан к тому, что озвучил госп. Азизов в своих комментариях, свидетельствует количество грозно опущенных вниз больших пальцев читателей, так отреагировавших на эту токсичную новость.
Недовольство граждан легко понять. Со слов главы ИВ, “вопрос компенсации в связи со сносом зданий в Баку регулируется Министерством финансов, и этот процесс осуществляется на основе рыночной цены…” Однако хорошо известно, что цена цене рознь. Ранее гражданам выплачивали от 2000 манатов за 1 кв. метр жилья в качестве компенсации за принудительное, по сути, выселение из их старых, но отремонтированных и со всеми доступными для небольших квартир удобствами. Справедливость размера таких выплат всегда вызывала большие сомнения и споры. А опыт прошлых лет доказал, что по той цене, за которую государство приобретало у граждан квартиры в подлежащих сносу домах, приобрести новое жилье зачастую было НЕВОЗМОЖНО.
На данный момент, как пояснил глава ИВ, окончательный размер компенсации пока не определён, но Минфин, Правительство, др. ведомства, застройщики – все работают над этим и ведут переговоры. И именно поэтому читатели стали волноваться. Наверное, шестое чувство подсказало всем нам, что счетоводы из Минфина составят свои предложения для Кабинета Министров Азербайджана так, чтобы минимизировать расходы государства и переложить львиную долю трат на самих граждан-вынужденных переселенцев. И именно этого мы не можем допустить во имя соблюдения законности и защиты прав выселяемых граждан.
Разумеется, вопрос сноса отживших свой век зданий стоит давно и очень остро. Во многих “хрущёвках” с момента ввода в эксплуатацию не работала система центрального отопления; пресловутые газовые колонки “пятиминутки” были установлены в совмещённых микроскопических санузлах; на кухнях одному человеку порой развернуться негде; потолки низкие; балконы обваливаются; штукатурка и сами несущие стены сыплются; в парадных подъездах лестницы разбиты…. Словом, ни текущий, ни капитальный ремонт эти многострадальные дома уже не спасёт. Все люди с нетерпением ждут того момента, когда смогут переселиться в просторные квартиры или дома с современным дизайном и коммунальными удобствами. И это нормальное желание любого человека. Цивилизованному социально-ориентированному государству богатой нефтеносной страны должно быть уже просто неловко искусственно продлевать жизнь изношенным на 99 % жилым зданиям, которые достались гражданам в наследство от хрущёвской эпохи и которые в своё время спасли многие семьи от распада и скитания по съёмным квартирам, коммуналкам и переполненным общежитиям с их алкогольными вечеринками, буйными соседями и склочными соседками.
Поэтому все мы, жители Баку, единогласно поддерживаем решение Правительства страны переселить людей в новые уютные и красивые дома.
Однако мы хотим быть уверены, что Правительство примет соответствующий нормативный акт с учётом прав и законных интересов граждан, которые замучались от неудобств и бесконечного ремонта разваливающихся “хрущёвок”.
И мы хотим быть уверены, что, узнав размер компенсации, которую Правительство решит выдать на приобретение нового жилья, никого из собственников не хватит сердечный удар из-за того, что купить квартиру на полученную компенсацию будет не суждено.
Понимая все риски, с которыми любой из нас может столкнуться в случае сноса нашего единственного жилья, всем нам надо действовать на опережение и сделать всё возможное, чтобы защитить конституционное право жителей Баку на личную собственность, на неприкосновенность жилища, на справедливую компенсацию в случае изъятия личной собственности гражданина в интересах государства.
Мы рады, что сегодня предвыборная гонка уже завершена и все депутаты Милли Меджлиса отпраздновали свою победу. Это значит, что у них появилось время начать работать и выполнять наказы своих избирателей. И, значит, каждый из нас может обратиться к депутату своего района с требованием направить депутатский запрос в Министерство финансов, дабы предотвратить необоснованное занижение стоимости подлежащих сносу жилых домов и добиться предоставления выселяемым гражданам равного (или большего) по площади жилья в домах, возведённых в соответствии с государственными стандартами, прошедших все необходимые экспертизы, со всеми удобствами и качественной внутренней и внешней отделкой.
А пока для удобства депутатов мы можем тезисно сформулировать вопросы для Минфина и тех финансистов, у которых возникнет непреодолимое желание составить калькуляцию компенсационных выплат не в пользу граждан:
- Разве вам не известно, что практически все застройщики сдают квартиры в состоянии “чёрный каркас”, т. е. без отделки, и что цены на самую дешёвую пустую коробку-студию стартуют от 200000 манатов, или от 2500 манатов за 1 кв. метр?!
- Разве вы не знаете, что квадратные метры жилья, как и любой товар, имеют разную цену в статусе “Продаю” и “Покупаю”, и что цена покупки всегда существенно отличается от цены продажи?
- На чём была основана ваша уверенность, что установленный ранее размер компенсации (около 2000 манатов за 1 кв. метр) – это адекватная цена за выкуп у граждан, пусть старых, но со всеми удобствами и подключёнными коммуникациями, квартир в “хрущёвках”, где они вынуждены были жить с 60-х годов ХХ века?
- Вы всерьёз считаете, что гражданин, имеющий, к примеру, однокомнатную квартиру общей площадью 27 кв. метров в таком доме, сможет в случае его сноса приобрести жильё с ремонтом и подключёнными коммуникациями в новостройке за 54000 манатов?!
Вопросы риторические. Всем хорошо известно, что таких цен на рынке жилья не было никогда, и, как отмечалось выше, стартовая цена на крохотную студию с черновой отделкой составит не менее 200000 манатов.
Однако, если финансисты будут уверены в точности своих расчётов, то одновременно с внесением предложений о размерах компенсаций гражданам за отобранное у них жильё просим опубликовать список новостроек, где каждый гражданин, лишившийся крыши над головой, сможет приобрести комфортабельное жильё на полученные от государства или застройщика деньги.
При этом каждому гражданину (семье или домохозяйству) должна быть предоставлена свобода выбора. А именно: по желанию выселяемых лиц, вместо компенсации им должна быть предоставлена возможность немедленного вселения в готовое комфортабельное жилье равной или большей площади в пределах территории официальной регистрации владельца недвижимости. На наш взгляд, это будет справедливая компенсация за все годы неудобств, в которых выживали обитатели “хрущёвок”. Это будет честно по отношению к людям, пережившим тяжёлые 90-е годы и выстоявшим в тяжёлой борьбе за своё существование. И, почувствовав, что государство действительно заботится об интересах людей, все выселяемые граждане не просто оценят эту заботу и внимание, но и будут в своих молитвах и своих мыслях с благодарностью вспоминать главу Исполнительной власти города, Правительство и депутатов, за которых они проголосовали 1 сентября 2024 г.
И тогда все будут счастливы. А счастливые люди долго живут, хорошо работают, не бегут из своей страны за кордон в поисках “лучшей доли” и являются прочным фундаментом и гарантом стабильности любого государства.
Комментарий главы ИВ гор. Баку и реакцию жителей на планы городских властей см.:
https://oxu.az/ru/obshestvo/eldar-azizov-o-kompensaciyah-zhitelyam-bolee-60-zdanij-v-baku-podlezhashih-snosu
Автор Коломазова Марина
