Mənzil bazarında son durum - Qiymətlər necə dəyişib?

  • 12-01-2017, 10:49
  • 136
Mənzil bazarında son durum - Qiymətlər necə dəyişib?
2016-cı ildə Azərbaycanda mənzil bazarında, xüsusilə təkrar mənzil bazarında periodik olaraq qiymətlərin azalması müşahidə olunub.

VOİCEPRESS xəbər verir ki, bunu Trend-ə Əmlak Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı deyib.

R.Osmalı bildirib ki, ötən ilin əvvəllərində, xüsusilə də birinci yarısında qiymət azalması daha dinamik olub: "Ay ərzində təqribən 3-5 faiz arasında qiymət dəyişməsi baş verdi, amma yay aylarında qiymət stabilləşdi, ilin sonlarında isə nisbi qiymət azalmaları müşahidə olundu. Ümumilikdə ötən il ərzində təkrar mənzil bazarında illik qiymət azalması təqribən 22 faiz civarındadır".

Yeni tikilən mənzil bazarına gəlincə isə, R.Osmanlı bildirib ki, bu sahədə qiymət azalması müşahidə olunmayıb, əksinə qiymətlər artıb: "Yeni tikililərdə də təkrar bazar var, çünki şirkətlər mənzilləri satır və sonradan həmin mənzillər təkrar alqı-satqıya cəlb olunur. Şirkət tərəfindən satılan mənzillərdə qiymət azalması müşahidə olunmur. Yəni qiymətlər stabildir, hətta ötən 3 illik göstəricilərə nəzər salsaq, qiymətlərin artımı müşahidə olunub. Şəhərin müxtəlif əraziləri üzrə 1 kvadrat metr üçün qiymətlərdə 40-50 faiz, bəlkə də daha çox artım müşahidə olunur".

Ekspert bildirib ki, il ərzində həm təkrar, həm də yeni mənzil bazarında aktivlik çox aşağı səviyyədə olub: "Hər iki istiqamət üzrə əməliyyatların sayında kəskin azalmalar var. İlkin ehtimallara görə, alqı-satqı əməliyyatlarının sayında təqribən 30 faizdən çox azalma olub".

Sosial mənzillərin tikintisinin mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edəcəyinə gəlincə isə, ekspert prosesin ümumi mənzil bazarına təsir etməyəcəyi qənaətindədir: "Sosial mənzillərin qiymətlərin azalmasına təsir edəcəyi barədə fikirlərlə razılaşmıram. Çünki sosial mənzillərin sayı ümumi mənzil dövriyyəsinin təqribən bir aylıq göstəricisindən bir neçə dəfə azdır. Belə olan halda sosial mənzillərin bazarda qiymətlərə hər hansı bir təsir göstərəcəyini düşünmürəm. Eyni zamanda nəzərə alsaq ki, bu mənzillər müəyyən kateqoriyaya aid olan insanlara veriləcək, eyni zamanda mənzil aldındıqdan sonra 3 il ərzində alqı-satqı predmeti ola bilməz, bu baxımdan sosial mənzillərin bazarda istər qiymətə, istər ümumi dinamikaya hər hansı bir təsir göstərəcəyini düşünmürəm".

R.Osmanlı əlavə edib ki, bu il mənzil bazarında qiymətlərin necə olacağı haqqında danışmaq hələ tezdir: "Mənzil bazarı daha çox makroiqtisadi amillərə bağlı olan bir bazardr. Burada tendensiyanın dəyişməsi üçün ölkə üzrə makroiqtisadi göstəricilərin müsbətə doğru dəyişməsi lazımdır. Ən azından ölkədə gəlirlər kəskin şəkildə artmalı, eyni zamanda manat sabitləşməlidir. Manatın məzənnəsi sabitləşmədiyi dövrdə bazarda əməliyyatların sayı azalan xətt üzrə davam edəcək".


VOİCEPRESS.AZ
Oxşar xəbərlər
XƏBƏR LENTİ
    Orqanizmdə yod çatışmazlığını bildirən 9 əlamət
    ABŞ-dan növbəti “səhv”: 200 ölü
    Tereza Mey teraktda yaralananlara baş çəkdi
    Dənizkənarı Milli Parkda konsert keçirildi
    Facebook dostlarımızdan biri ölərsə... – PSİXİATR YAZIR
    Bu qidaları səhər yeməyində yemək qətiyyən olmaz
    Voronenkovun qətli Rusiya tərəfindən terrordur
    Məhsulların arxasındakı xüsusi kodlara diqqət edin
    Londonda teraktı tərədənin kimliyi bilindi
    Ermənistan malları Bakının brend mağazalarında - HƏRBİ PALTARLAR
    Rafael Ağayev ata oldu
    Səfir:
    Xərçəng bu əlamətlərlə başlayır, hamı bilməlidir
    Azərbaycan Ermənistandan 6 pillə irəlidədir
    Ekspert:
    Almaniya millisi Bakıya qələbə ilə gəlir
    Silah anbarlarında partlayışlar olub - İnsanlar köçürüldü - Ukraynada
    Ermənilər cəbhəboyu mövqelərimizi atəşə tutub
    Böyük Britaniyada terror aktı nəticəsində ölənlərin sayı 5-ə çatıb
    Kiyev meriyasında Novruz bayramı münasibətilə konsert keçirilib
    Təltif olunan “Azəravtoyol” ASC-nin əməkdaşlarına mükafatları təqdim olundu
    Donald Tramp Tereza Meylə danışıb
    Daun sindromlu uşaqları necə inkişaf etdirmək olar - Psixoloq məsləhəti
    Ancelina Coli və Bred Pit barışdı
    Azərbaycanda orta aylıq əmək haqqı açıqlandı
    Babayan silah  qaçaqmalçılığında ittiham olundu
    Almaniya öz vətəndaşlarını deportasiya edir
    İran nefti bu həftə Belarusa çatdırılacaq
    Yunanıstan səfiri Azərbaycan XİN-ə çağırıldı
    Bürclər hansı xüsusiyyətləri ilə fəxr edə bilərlər?
    Lukaşenko: Ermənistandan uçan təyyarədə radioaktiv maddə aşkarlanıb
    WhatsApp-da 4 YENİ FUNKSİYA
    Bakıda idman zalına kütləvi basqın olub, yaralılar var
    Hüsnü Mübarək azadlığa buraxıldı
    Azərbaycan Şarcada keçirilən VI Beynəlxalq Hökumət Rabitəsi Forumunda təmsil olunub
    Böyük Britaniya parlamentinin önündə atışma: ölənlərin sayı artır
© 2016 Copyright Voice Press. Bütün hüquqları qorunur. Məqalələrə istinad etmək mütləqdir